Hemos elaborado una tabla con los precios medios de villas, apartamento y parcelas en las zonas de Marbella y Benahavis. El precio es orientativo y hay que tener en cuenta que en una misma zona el precio puede variar bastante, como por ejemplo en la Milla de Oro donde hay urbanizaciones muy lujosas junto a otras que no lo son tanto.
Zona | Villa | Apartamento | Parcela | |
Nueva Andalucia | Las Brisas - Los Naranjos - Aloha | 3210 €/m2 | 2582 €/m2 | 355 €/m2 |
Nueva Andalucía | 2581 €/m2 | 2340 €/m2 | 480 €/m2 | |
Altos del Rodeo | 1869 €/m2 | 1813 €/m2 | 274 €/m2 | |
Puerto Banús | Puerto Banus | 3700 €/m2 | 4481 €/m2 | 777 €/m2 |
Marbella | Milla de Oro | 3185 €/m2 | 3386 €/m2 | 363 €/m2 |
Nagüeles Alto | 2587 €/m2 | 3085 €/m2 | 644 €/m2 | |
Sierra Blanca | 4386 €/m2 | 3505 €/m2 | 685 €/m2 | |
San Pedro | Nueva Alcántara | 2885 €/m2 | 3115 €/m2 | |
Guadalmina | 2918 €/m2 | 2039 €/m2 | 583 €/m2 | |
La Quinta | 3392 €/m2 | 2295 €/m2 | 473 €/m2 | |
Benahavis | La Zagaleta - El Madroñal | 4868 €/m2 | 2232 €/m2 | |
Los Arqueros | 3454 €/m2 | 2501 €/m2 | 212 €/m2 | |
Monte Mayor - Marbella Club | 3320 €/m2 | |||
El Paraiso - Atalaya Golf | 2687 €/m2 | 2532 €/m2 | 249 €/m2 | |
Los Flamingos | 3782 €/m2 | 1967 €/m2 |
2.008 | 2.009 | 2.010 | 2.011 | 2.012 | 2.013 | 2.014 | 2.015 | |
Marbella | -41% | 4% | 9% | -5% | 12% | 23% | 28% | 11% |
Estepona | -33% | -37% | 6% | 8% | 19% | 12% | 26% | -3% |
Benahavis | -31% | 28% | -25% | -26% | 91% | -10% | 33% | 5% |
Ojen | -27% | -49% | -32% | 40% | 8% | 28% | -11% | 77% |
TOTAL | -37% | -12% | 2% | -3% | 20% | 16% | 27% | 7% |
* La forma de leer los datos es la siguiente, por ejemplo: En Marbella en 2.008 se vendieron un 41% menos que en el 2.007.
En Marbella desde el 2.012 se está incrementando el número de propiedades vendidas con respecto al año anterior, pasando de 2.259 vendidas en 2.011 a 4.435 en 2.015, que es un incremento del 96% en tan solo 4 años.
En el conjunto de los cuatro municipios desde el 2.012 se está incrementando el número de propiedades vendidas con respecto al año anterior, pasando de 3.906 vendidas en 2.011 a 7.425 en 2.015, que es un incremento del 90% en tan solo 4 años.
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol Occidental y en particular en los municipios de Marbella, Estepona, Benahavis y Ojén goza de muy buena salud y es que volvemos a ratificar que el número de transacciones cerradas en los municipios el primer trimestre del 2016 ha subido con respecto al mismo período en 2.015.
El Número Total de Transacciones Inmobiliarias de Viviendas en estos municipios en los últimos años son:
2.007 | 2.00 8 | 2.009 | 2.010 | 2.011 | 2.012 | 2.013 | 2.014 | 2.015 | 2.016* | |
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Marbella | 3.568 | 2.116 | 2.199 | 2.389 | 2.259 | 2.519 | 3.106 | 3.982 | 4.435 | 2.082* |
Estepona | 2.581 | 1.721 | 1.086 | 1.154 | 1.248 | 1.490 | 1.669 | 2.109 | 2.054 | 1.165* |
Benahavis | 633 | 438 | 559 | 422 | 311 | 593 | 532 | 708 | 743 | 365* |
Ojen | 253 | 184 | 93 | 63 | 88 | 95 | 122 | 109 | 193 | 84* |
TOTAL | 7.035 | 4.459 | 3.937 | 4.028 | 3.906 | 4.697 | 5.429 | 6.908 | 7.425 | 3.696* |
* Ventas en el primer y segundo trimestres del 2.016. Fuente Ministerio de Fomento.