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Moises E. Fernandez
Los Naranjos de Marbella
Los Naranjos de Marbella es una promoción con 7 manzanas de adosados, apartamentos y áticos en Nueva Andalucía, a cinco minutes andando a Puerto Banus y a un salto de Puente Romano, Marbella y sus playas.
Un lugar excepcional para vivir todo lo que la Costa del Sol tiene que ofrecer. Los Naranjos de Marbella es un complejo residencial al más puro estilo andaluz, con las características típicas de una pequeña ciudad mediterránea. El agua y la luz del Sol juegan entre palmeras y buganvillas que nos hacen disfrutar de la paz y la tranquilidad del medio ambiente. Las muchas posibilidades que ofrece la Costa del Sol le dan un reconocimiento mundial como uno de los destinos más recomendables de ocio y vacaciones.
Marbella y Puerto Banús, su epicentro, abren una amplia oferta gastronómica variada, cines, centros comerciales y las boutiques más famosas del mundo.
Los Naranjos de Marbella es uno de los proyectos más conocidos de la Costa del Sol. Desarrollado por Inmosur, uno de los promotores líderes en España, el proyecto está muy bien situado.
Los Naranjos de Marbella es una promoción terminada, lista para su disfrute inmediato.
Cancelada, Estepona
Cancelada se encuentra en la Nueva Milla de Oro, localizada entre Estepona y Marbella. Quizás sea menos turística que los barrios más grandes pero sus residentes son de todas las nacionalidades, que buscan la atmósfera relajada y la proximidad a muchas playas hermosas.
La Nueva Milla de Oro es conocida por sus hoteles de 5 estrellas, campos de golf y hoteles. Muestras de los negocios de la zona podemos nombrar Hotel Resort Kempinski (Leading Hotels of the World), Hotel Villa Padierna y el galardonado centro comercial Laguna Village con sus exclusivos restaurantes. tiendas y SPA.
Cancelada es también ideal para jugadores de Golf: Los Flamingos, Cancelada Golf Club, Tramores Golf Club, La Resina Golf & Country Club, y clubs ecuestres como la Escuela de Arte Ecuestre Costa del Sol. También hay un parque temático llamado Selwo y hay un gran número de lugares donde practicar deportes acuáticos, navegar, pescar y clubs de playas donde poder relajarse y enfriarse con una buena bebida.
La Nueva Milla de Oro está muy próxima a Puerto Banus y a Marbella, a tan solo 10 minutos.
Torres de Aloha
Las Torres de Aloha es una comunidad cerrada compuesta por 4 bloques: Neguri, Deva, Lequeitio, Zumaya. La comunidad dispone de piscina y jardines y está situada en Nueva Andalucia, entre los campos de golf Aloha Golf y las Brisas Golf.
Está a 1,5 kms de Puerto Banus y en la zona hay supermercados, tiendas de conveniencia, bancos y multitud de restaurantes y cafeterías.
Transferencia de acciones de golf en España
El procedimiento para comprar o vender una acción de en un Club de Golf no es complicado en España, pero para que la transacción sea rápida, siempre es conveniente que la persona que venda una acción tenga al día toda la documentación necesaria. Los campos de golf son compañías españolas lo que implica que la venta de una acción de estas entidades deben hacerse de acuerdo con la ley española. Es mucho más fácil que la compra-venta se realice en España, no obstante la transferencia se puede también realizar en el extranjero. Para ello, lo ideal es contratar a un abogado que hable español y que le indique exactamente cuáles son las pautas a seguir. No es una condición indispensable de que las personas interesadas en comprar o vender una acción estén físicamente en España. Tanto los compradores como los vendedores podrán facilitar un Poder Notarial a una persona de confianza o a una abogado , que se encargará de representarle en el momento de la firma en Notaría.
NIE: En el caso que no sea usted español, para poder transferir una acción de golf o cualquier propiedad en España necesitará usted un número de NIE (número de identidad para extranjeros) . En el caso de que no esté usted en posesión de dicho documento, podrá usted contactar con un abogado para que le ayude con este trámite. Debe usted obtener su número de NIE antes de poner su acción a la venta. Si desea usted hacer este trámite usted mismo, puede usted acudir a la Comisaría de Marbella en la siguiente dirección: Calle Duque de Lerma , 4 Edificio España - La Patera – Marbella , enfrente del centro comercial La Cañada. Número de teléfono : 952903114 0 952867241
Para poder convertirse en socio de un club de golf, se ha de presentar y le han de autorizar.
Pasos:
- Concretar con el comprador el precio de la acción y que quién paga la deuda existente, si es que la hubiera.
- Acordar la fecha y el lugar donde se debe realizar la compra venta.
- Informar al agente intermediario, en este caso Time to buy in Spain, o bien en las oficinas del club de que ha llegado a un acuerdo con un comprador. Deberá facilitar sus datos y los del comprador.
- La oficina emitirá entonces un certificado aceptando dicha compra-venta. Este certificado será enviado a la Notaría para que queden informados de que el Club ha aceptado la transmisión de la acción.
- Nosotros nos encargaremos de organizar la cita en Notaría, si así lo desean ambas partes.
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Comprar o vender acciones de Golf
Si está interesado en comprar o vender acciones y/o derechos de golf, Time to buy in Spain puede ayudarle.
El hecho de ser miembro de su campo de golf favorito tiene muchas ventajas. Estos son algunos ejemplos de los beneficios que ofrecen los campos de golf a sus accionistas.
- Descuentos en la Escuela de Golf y Tienda de Golf.
- Descuento en el alquiler de palos de golf.
- Precios especiales en Buggies.
- Torneos exclusivos para los miembros.
- Tiempos de salida garantizados y con prioridad.
- Acceso a actividades especiales, eventos, torneos y programas solo para miembros.
- Participaciones recíprocas con otros campos de golf.
- Establezca su handicap.
- Disfrute de otros servicios como piscina, tenis, sala de musculación, spa y otros servicios disponibles para los miembros.
- Más fácil conocer otros jugadores con su nivel.
Por supuesto, todo esto está sujeto a las reglas de cada campo de golf.
En España el procedimiento de compra y venta debe ser legalizado por un notario público, por lo que el proceso entre el comprador y el vendedor debe ser supervisado por un profesional. El tiempo para comprar en España ayudará a ambas partes.
Ejemplo de precios de las acciones de los clubes de golf:
- Aloha golf club desde 23.500 €
- Antequera golf club desde 10.000 €
- Atalaya golf club desde 5.000 €
- Club de golf Las Brisas desde 20.000 €
- Guadalmina golf desde 10.000 €
- Villa Padierna - Flamingos desde 26.000 €
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Sobre nosotros
Ofrecemos el mejor servicio de bienes raíces
En Time to buy in Spain, nos apasiona ofrecer experiencias excepcionales al cliente. Ofreciendo un conjunto completo de servicios inmobiliarios, nos aseguramos de satisfacer las necesidades de nuestros clientes al completo. Desde ventas y alquileres hasta hipotecas, nuevas promociones, seguros... Contamos con expertos en todos los campos para guiarles desde el inicio hasta el final de su viaje inmobiliario.
En Time to buy in Spain le aseguramos una ayuda comercial excepcional gracias a nuestros agentes ampliamente formados y comprometidos con sus clientes, asegurándose de que nuestro equipo de expertos representa lo mejor en la industria. En Time to buy in Spain creemos que el acceso a la mejor y más actualizada información nos hace tomar las mejores decisiones. El consumidor de hoy necesita una fuente de confianza que diferencie entre una señal positiva y un ruido y que les ayude a navegar por el complejo proceso que se ha convertido la industria inmobiliaria. Con nuestro amplio conocimiento en cada uno de los aspectos relacionados con este campo, alimentados por la exigencia de nuestros clientes, no paramos de investigar y profundizar en nuevas e innovadoras ideas, consecuencias de nuestra formación y educación.
Nuestro sitio web, timetobuyspain.com, sirve como destino singular donde los consumidores pueden buscar propiedades en todo el sur de España, Benahavis, Estepona, Nueva Andalucía, Puerto Banús, Marbella Este, Marbella, Marbella Milla de Oro, San Pedro de Alcántara, Ojén y Coín. También pueden encontrar la información más reciente del mercado, así como guías y consejos para la construcción en España e información interesante sobre las zonas, todo ello como contenido interactivo. Como estamos comprometidos con el crecimiento, la formación, consejos y la innovación hacia nuestros clientes, hemos lanzado nuestro foro y nuestro blog. Esta innovación le da a nuestra nueva web características que facilita la comunicación abierta con nuestros clientes, lo que les permite aprovechar la riqueza de conocimientos en Bienes raíces, información sobre créditos hipotecarios, cuestiones legales, técnicas y mucho más.
Precios medios de propiedades por zonas en Marbella y Benahavis Octubre 2.016
Hemos elaborado una tabla con los precios medios de villas, apartamento y parcelas en las zonas de Marbella y Benahavis. El precio es orientativo y hay que tener en cuenta que en una misma zona el precio puede variar bastante, como por ejemplo en la Milla de Oro donde hay urbanizaciones muy lujosas junto a otras que no lo son tanto.
| Zona | Villa | Apartamento | Parcela | |
| Nueva Andalucia | Las Brisas - Los Naranjos - Aloha | 3210 €/m2 | 2582 €/m2 | 355 €/m2 |
| Nueva Andalucía | 2581 €/m2 | 2340 €/m2 | 480 €/m2 | |
| Altos del Rodeo | 1869 €/m2 | 1813 €/m2 | 274 €/m2 | |
| Puerto Banús | Puerto Banus | 3700 €/m2 | 4481 €/m2 | 777 €/m2 |
| Marbella | Milla de Oro | 3185 €/m2 | 3386 €/m2 | 363 €/m2 |
| Nagüeles Alto | 2587 €/m2 | 3085 €/m2 | 644 €/m2 | |
| Sierra Blanca | 4386 €/m2 | 3505 €/m2 | 685 €/m2 | |
| San Pedro | Nueva Alcántara | 2885 €/m2 | 3115 €/m2 | |
| Guadalmina | 2918 €/m2 | 2039 €/m2 | 583 €/m2 | |
| La Quinta | 3392 €/m2 | 2295 €/m2 | 473 €/m2 | |
| Benahavis | La Zagaleta - El Madroñal | 4868 €/m2 | 2232 €/m2 | |
| Los Arqueros | 3454 €/m2 | 2501 €/m2 | 212 €/m2 | |
| Monte Mayor - Marbella Club | 3320 €/m2 | |||
| El Paraiso - Atalaya Golf | 2687 €/m2 | 2532 €/m2 | 249 €/m2 | |
| Los Flamingos | 3782 €/m2 | 1967 €/m2 |
Evolución del precio de la vivienda de 2ª mano en Málaga
| Fecha | €/m² | Variación* |
|---|---|---|
| sep 2016 | 1.662,0 | -0,7% |
| ago 2016 | 1.673,0 | +1,0% |
| jul 2016 | 1.656,0 | -0,1% |
| jun 2016 | 1.657,0 | +1,5% |
| may 2016 | 1.632,0 | -0,9% |
| abr 2016 | 1.646,0 | +1,0% |
| mar 2016 | 1.630,0 | -0,2% |
| feb 2016 | 1.633,0 | -0,2% |
| ene 2016 | 1.637,0 | -0,1% |
| dic 2015 | 1.639,0 | -0,8% |
| nov 2015 | 1.652,5 | +0,4% |
| oct 2015 | 1.645,8 | +0,3% |
| sep 2015 | 1.641,3 | +0,9% |
| ago 2015 | 1.626,6 | +0,3% |
| jul 2015 | 1.622,4 | -0,0% |
| jun 2015 | 1.623,1 | +1,8% |
| may 2015 | 1.594,5 | +0,3% |
| abr 2015 | 1.589,4 | -0,3% |
| mar 2015 | 1.594,4 | +0,3% |
| feb 2015 | 1.590,0 | +0,7% |
| ene 2015 | 1.579,4 | +1,3% |
| dic 2014 | 1.558,8 | -0,3% |
| nov 2014 | 1.563,2 | -0,5% |
| oct 2014 | 1.571,6 | +0,3% |
| sep 2014 | 1.566,8 | +0,1% |
| ago 2014 | 1.565,2 | -0,6% |
| jul 2014 | 1.574,5 | -0,4% |
| jun 2014 | 1.581,0 | -1,6% |
| may 2014 | 1.606,5 | -1,3% |
| abr 2014 | 1.627,0 | -1,5% |
| mar 2014 | 1.652,5 | +3,8% |
| feb 2014 | 1.591,3 | -4,2% |
| ene 2014 | 1.661,7 | +1,2% |
| dic 2013 | 1.641,7 | -0,7% |
| nov 2013 | 1.653,4 | -2,6% |
| oct 2013 | 1.697,0 | -2,5% |
| sep 2013 | 1.740,3 | +0,4% |
| ago 2013 | 1.733,7 | -0,2% |
| jul 2013 | 1.737,9 | -0,7% |
| jun 2013 | 1.749,3 | +0,3% |
| may 2013 | 1.743,6 | -0,8% |
| abr 2013 | 1.757,7 | -0,2% |
| mar 2013 | 1.761,7 | -0,5% |
| feb 2013 | 1.770,1 | -1,7% |
| ene 2013 | 1.801,3 | -0,7% |
| dic 2012 | 1.813,5 | -0,4% |
| nov 2012 | 1.820,8 | -0,8% |
| oct 2012 | 1.835,7 | -0,4% |
| sep 2012 | 1.843,4 | +0,5% |
| ago 2012 | 1.834,1 | -0,7% |
| jul 2012 | 1.846,6 | -1,0% |
| jun 2012 | 1.864,7 | -0,3% |
| may 2012 | 1.871,0 | -1,2% |
| abr 2012 | 1.894,6 | -0,9% |
| mar 2012 | 1.912,3 | -0,5% |
| feb 2012 | 1.922,4 | -1,0% |
| ene 2012 | 1.941,9 | -1,4% |
| dic 2011 | 1.969,4 | -0,5% |
| nov 2011 | 1.978,4 | -0,5% |
| oct 2011 | 1.989,3 | -1,6% |
| sep 2011 | 2.021,1 | -0,7% |
| ago 2011 | 2.035,2 | +0,1% |
| jul 2011 | 2.033,0 | +1,1% |
| jun 2011 | 2.010,1 | -0,1% |
| may 2011 | 2.012,3 | -0,1% |
| abr 2011 | 2.014,7 | +0,2% |
| mar 2011 | 2.010,0 | -0,2% |
| feb 2011 | 2.014,6 | +0,1% |
| ene 2011 | 2.013,2 | -0,9% |
| dic 2010 | 2.032,0 | -1,9% |
| nov 2010 | 2.072,0 | +1,9% |
| oct 2010 | 2.033,6 | -0,3% |
| sep 2010 | 2.039,6 | -0,9% |
| ago 2010 | 2.058,1 | -0,5% |
| jul 2010 | 2.067,8 | -1,3% |
| jun 2010 | 2.094,1 | -0,0% |
| may 2010 | 2.094,2 | +0,0% |
| abr 2010 | 2.093,6 | -0,8% |
| mar 2010 | 2.111,1 | -0,4% |
| feb 2010 | 2.120,6 | -0,1% |
| ene 2010 | 2.122,0 | -0,5% |
| dic 2009 | 2.132,9 | -0,9% |
| nov 2009 | 2.153,0 | -0,9% |
| oct 2009 | 2.173,3 | -0,9% |
| sep 2009 | 2.193,7 | -0,4% |
| ago 2009 | 2.201,5 | -0,4% |
| jul 2009 | 2.209,3 | -0,4% |
| jun 2009 | 2.217,1 | +0,2% |
| may 2009 | 2.213,1 | +0,2% |
| abr 2009 | 2.209,0 | +0,2% |
| mar 2009 | 2.204,9 | -0,7% |
| feb 2009 | 2.221,5 | -0,7% |
| ene 2009 | 2.238,3 | -0,7% |
| dic 2008 | 2.255,1 | -0,7% |
| nov 2008 | 2.271,4 | -0,7% |
| oct 2008 | 2.287,9 | -0,7% |
| sep 2008 | 2.304,4 | -1,1% |
| ago 2008 | 2.328,9 | -1,1% |
| jul 2008 | 2.353,7 | -1,1% |
| jun 2008 | 2.378,7 | -1,2% |
| may 2008 | 2.407,3 | -1,2% |
| abr 2008 | 2.436,1 | -1,2% |
| mar 2008 | 2.465,4 | -0,3% |
| feb 2008 | 2.472,0 | -0,3% |
| ene 2008 | 2.478,7 | -0,3% |
| dic 2007 | 2.485,3 | -0,0% |
| nov 2007 | 2.486,5 | -0,0% |
| oct 2007 | 2.487,7 | -0,0% |
| sep 2007 | 2.488,9 | -0,4% |
| ago 2007 | 2.499,5 | -0,4% |
| jul 2007 | 2.510,2 | -0,4% |
| jun 2007 | 2.521,0 | Sin datos |
Variación de ventas de propiedades en Marbella, Estepona, Benahavis y Ojén por año con respecto al año anterior
| 2.008 | 2.009 | 2.010 | 2.011 | 2.012 | 2.013 | 2.014 | 2.015 | |
| Marbella | -41% | 4% | 9% | -5% | 12% | 23% | 28% | 11% |
| Estepona | -33% | -37% | 6% | 8% | 19% | 12% | 26% | -3% |
| Benahavis | -31% | 28% | -25% | -26% | 91% | -10% | 33% | 5% |
| Ojen | -27% | -49% | -32% | 40% | 8% | 28% | -11% | 77% |
| TOTAL | -37% | -12% | 2% | -3% | 20% | 16% | 27% | 7% |
* La forma de leer los datos es la siguiente, por ejemplo: En Marbella en 2.008 se vendieron un 41% menos que en el 2.007.
En Marbella desde el 2.012 se está incrementando el número de propiedades vendidas con respecto al año anterior, pasando de 2.259 vendidas en 2.011 a 4.435 en 2.015, que es un incremento del 96% en tan solo 4 años.
En el conjunto de los cuatro municipios desde el 2.012 se está incrementando el número de propiedades vendidas con respecto al año anterior, pasando de 3.906 vendidas en 2.011 a 7.425 en 2.015, que es un incremento del 90% en tan solo 4 años.